IXC 158 IDP0018 - KW Independência Exclusividades

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10 views 25-urr.-2025

R$ 597.000,00 / month Para alugar

Visão Geral

Código do Imóvel	STY-69387
Categoria	Em Construção , Exclusividade , Propriedade comercial , Casa
Área m²	171 m²
Número de quartos	6
Número de banheiros	3
Preço	R$ 597.000,00 / month
Vagas de Garagem	0

Descrição

IXC 158 IDP0018 - KW Independência Exclusividades - Sobrado à venda no Ipiranga – oportunidade para investidores com visão! Na charmosa Rua Xavier Curado, a poucos passos do Museu do Ipiranga, está este sobrado com grande potencial para geração de renda ou transformação. O imóvel já está configurado para uso misto: Térreo comercial: 4 salas, cozinha, banheiro e um pequeno quintal, ideal para funcionamento de escritórios, consultórios ou pequenos comércios. Piso superior residencial: Sala, cozinha ampla, 2 dormitórios e 1 banheiro — perfeito para locação residencial independente. A planta oferece flexibilidade para manter a configuração atual com duas frentes de locação ou realizar uma reconfiguração completa, de acordo com a sua estratégia. Localização privilegiada, em uma rua tradicional do Ipiranga, com valorização crescente e forte apelo histórico-cultural. Preço atrativo, considerando o potencial de retorno e o contexto do bairro. Se você é um investidor com olhar apurado, que busca imóveis com alma, história e possibilidade de valorização real — essa pode ser a oportunidade ideal. Vamos conversar?