SMGCA 1100 612481075-20 - REMAX Andar de Cima Exclusividades

SMGCA 11-20 - REMAX Andar de Cima Exclusividades - À venda: Prédio Comercial e Residencial localizado no bairro Santa Maria Goretti, em Porto Alegre/RS. Com 369m², o imóvel apresenta preço de R$ 996.829,00 e encontra-se em excelente estado, reunindo tranquilidade e conforto tanto para morar quanto para empreender.

O prédio conta com 1 apartamento duplex. No 2º andar, você encontra a área íntima com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, que possui amplo closet e banheira. Há ainda mais 2 dormitórios espaçosos, banheiro social e uma sala íntima hoje utilizada como home office.

No piso inferior do apartamento, a planta traz sala de estar e jantar integradas à cozinha, com lareira e churrasqueira, além de lavabo e uma boa área de serviço.

No térreo, ficam os escritórios com lavabo, banheiro completo e depósito. Nos fundos, há um espaço que abriga uma oficina, com refeitório, vestiário e banheiro completo.

O imóvel oferece também estacionamento para muitos automóveis. Na frente do prédio, existe um espaço preparado para canil, atualmente desativado. Por sua proposta semi-residencial, é uma alternativa interessante para famílias empreendedoras, permitindo morar e trabalhar no mesmo endereço.

Com lote total de 450m² (9x50m), o local proporciona a combinação de tranquilidade e praticidade urbana. Além disso, está próximo a opções essenciais do dia a dia, como corredor de ônibus, acessos à cidade pela BR116, Free Way, aeroporto, rodoviária, ponte do Guaíba, escolas particulares e públicas, hospitais, Postão do IAPI, restaurantes, churrascarias e pizzarias, academias, clubes, igrejas e bancos.

Agende uma visita e avalie essa oportunidade como investimento para sua família ou para o seu negócio.

Localização

Rua Cerro Azul 1100. Santa Maria Goretti - Porto Alegre/RS

CEP: 91030-250