SCMDB 658 Apto 601081091-1 - REMAX Lepex Exclusividades

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3 views 24-urr.-2025

R$ 3.400.000,00 À venda

Visão Geral

Código do Imóvel	STY-70210
Categoria	Usado , Exclusividade , Estoque , Propriedade comercial , Apartamento
Área m²	96 m²
Número de quartos	2
Número de banheiros	1
Preço	R$ 3.400.000,00
Vagas de Garagem	0

Descrição

SCMDB 658 Apto 601081091-1 - REMAX Lepex Exclusividades - Vende -se Prédio Rua Conselheiro Moreira de Barros (ZN), Salão comerciais e 9 aptos. Localização privilegiada! Próximo a Hospitais, universidade, escolas, bancos, farmácias, restaurantes e comércios diversos! Oportunidade imperdível de adquirir um um prédio misto, comercial e residencial, em uma área privilegiada de São Paulo! Localizado na Rua Conselheiro Moreira de Barros, no coração de Santana, este prédio possui um excelente e espaçoso salão comercial, com mezanino áreas de estoque e quintal , acima mais 2(dois) pavimentos contendo 9(nove) apartamentos com 2 dormitórios cada. -O edifício é antigo, mas com um charme à parte. A fachada em pastilha destaca-se na movimentada rua. -O interior dos apartamentos não deixa a desejar, com tipologias entre 70 e 72 m², cômodos amplos, depósito e um convidativo hall de entrada. -O salão principal possui quase 500 m² possui um pé-direito duplo , sendo salão principal de 246m², estoque de 188m², mais um amplo quintal aos fundos. -O potencial para investidores é alto e amplo, por ser uma região de alta demanda, tanto para locações quanto compras, residenciais e comerciais. ***Atualmente gerando renda de dois dígitos, porém com possibilidades de explorar um aumento relevante da renda passiva com estratégias de House flipping e retrofit. Não perca uma chance de investir em um dos bairros mais tradicionais de São Paulo. Agende já uma visita e prepare-se para se encantar com as facilidades e o alto potencial deste imóvel!