SMGB 468 Lote 612521047-29 - REMAX Place Exclusividades

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R$ 320.000,00 / month Alugando

Visão Geral

Código do Imóvel	STY-72887
Categoria	Exclusividade , Alto Padrão , Propriedade comercial , Casa , Apartamento
Área m²	286 m²
Preço	R$ 320.000,00 / month
Vagas de Garagem	0

Descrição

SMGB 468 Lote 612521047-29 - REMAX Place Exclusividades - Terreno de 286m² (10m x 28,6m) à venda em localização privilegiada, entre duas das principais vias da cidade Av. Sertório e Av. Assis Brasil, próximo ao Aeroporto Salgado Filho e com fácil acesso às principais regiões de Porto Alegre. O imóvel conta com duas construções existentes: Casa de madeira na parte frontal. Casa de alvenaria nos fundos. Potencial Construtivo. Índice de Aproveitamento (IA): 1,3. Taxa de Ocupação (TO): 90%. Altura Máxima Permitida: 52m. Esses parâmetros urbanísticos possibilitam o desenvolvimento de projetos verticais ou horizontais, atendendo tanto ao mercado residencial (prédio de apartamentos) quanto ao comercial (escritórios, clínicas, empreendimentos mistos). Diferenciais Estratégicos Localização de alto fluxo e visibilidade, ideal para empreendimentos comerciais Excelente incidência solar (leste/norte), favorecendo projetos residenciais modernos e sustentáveis Região próxima a importantes corredores urbanos e polos de negócios Oportunidade para Investidores e Construtoras Um terreno raro, com grande potencial de rentabilidade e viabilidade para diferentes tipologias de projetos. Agende uma visita e avalie pessoalmente o potencial deste imóvel.