Condomínio Edifício Morada das Flores
São Paulo

STY-SP-CND-5376

Condomínio de apartamentos construído em 2000 (há 24 anos). O condomínio residencial Morada das Flores é formado por 9 torres semelhantes. As unidades vão de 45m² a 55m² com 1 e 2 dormitórios e 1 vaga. Idade: 23 anos

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Referência de preços — São Paulo

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Referência regional · Anúncios ativos na Stayou

Referência — São Paulo (cidade) R$ 9.862/m² Mediana de preço pedido/m² em 498 anúncios ativos na Stayou

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Fonte: anúncios ativos na Stayou · Metodologia: mediana de preço/m² dos imóveis à venda com preço e área informados, excluindo outliers.

Histórico de transações

Preço transmitido/transação · Registros oficiais ITBI

20 transações registradas Valor mediano: R$ 195.000 R$/m² mediano: R$ 2.295/m²

Data	Natureza	Valor declarado	Área	R$/m²
28/01/2026	Compra e venda	R$ 289.000	84,0 m²	R$ 3.440/m²
19/01/2022	Compra e venda	R$ 400.000	86,0 m²	R$ 4.651/m²
21/01/2020	Compra e venda	R$ 295.000	86,0 m²	R$ 3.430/m²
03/01/2020	Compra e venda	R$ 267.000	84,0 m²	R$ 3.179/m²
30/12/2019	Compra e venda	R$ 250.000	84,0 m²	R$ 2.976/m²
15/01/2019	Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento	R$ 225.000	84,0 m²	—
03/01/2019	Compra e venda	R$ 235.000	86,0 m²	R$ 2.733/m²
09/01/2015	Compra e venda	R$ 235.000	84,0 m²	R$ 2.798/m²
16/01/2014	Compra e venda	R$ 170.000	84,0 m²	R$ 2.024/m²
29/01/2013	Compra e venda	R$ 200.000	84,0 m²	R$ 2.381/m²
16/01/2013	Compra e venda	R$ 190.000	86,0 m²	R$ 2.209/m²
04/01/2013	Compra e venda	R$ 185.000	86,0 m²	R$ 2.151/m²
27/12/2012	Compra e venda	R$ 218.000	84,0 m²	R$ 2.595/m²
27/01/2012	Compra e venda	R$ 180.000	84,0 m²	R$ 2.143/m²
24/01/2011	Compra e venda	R$ 158.000	86,0 m²	R$ 1.837/m²
06/01/2011	Compra e venda	R$ 135.000	84,0 m²	R$ 1.607/m²
18/12/2009	Compra e venda	R$ 115.000	86,0 m²	R$ 1.337/m²
10/12/2009	Compra e venda	R$ 130.000	86,0 m²	R$ 1.512/m²
18/01/2007	Compra e venda	R$ 75.000	84,0 m²	R$ 893/m²
—	Compra e venda	R$ 88.000	—	—