Condomínio Edifício Residencial Reserva dos Passaros
São Paulo

STY-SP-CND-9533

Condomínio de apartamentos construído em 2002 (há 22 anos). O condomínio residencial Residencial Reserva dos Passaros é formado por 4 torres semelhantes. As unidades vão de 46m² a 52m² com 1 e 2 dormitórios e 1 vaga. Idade: 21 anos

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Referência de preços — São Paulo

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Referência regional · Anúncios ativos na Stayou

Referência — São Paulo (cidade) R$ 9.862/m² Mediana de preço pedido/m² em 498 anúncios ativos na Stayou

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Fonte: anúncios ativos na Stayou · Metodologia: mediana de preço/m² dos imóveis à venda com preço e área informados, excluindo outliers.

Histórico de transações

Preço transmitido/transação · Registros oficiais ITBI

20 transações registradas Valor mediano: R$ 157.400 R$/m² mediano: R$ 1.874/m²

Data	Natureza	Valor declarado	Área	R$/m²
26/01/2026	Compra e venda	R$ 280.000	84,0 m²	R$ 3.333/m²
08/01/2025	Compra e venda	R$ 174.632	82,0 m²	R$ 2.130/m²
09/12/2022	Compra e venda	R$ 260.000	84,0 m²	R$ 3.095/m²
20/01/2022	Compra e venda	R$ 240.000	84,0 m²	R$ 2.857/m²
29/01/2021	Compra e venda	R$ 208.000	84,0 m²	R$ 2.476/m²
30/12/2020	Compra e venda	R$ 210.000	84,0 m²	R$ 2.500/m²
30/12/2020	Compra e venda	R$ 229.000	84,0 m²	R$ 2.726/m²
15/01/2016	Compra e venda	R$ 220.000	84,0 m²	R$ 2.619/m²
26/12/2013	Compra e venda	R$ 165.000	84,0 m²	R$ 1.964/m²
17/12/2013	Compra e venda	R$ 140.486	84,0 m²	R$ 1.672/m²
14/01/2013	Compra e venda	R$ 129.006	84,0 m²	R$ 1.536/m²
10/01/2013	Compra e venda	R$ 150.161	84,0 m²	R$ 1.788/m²
08/01/2013	Compra e venda	R$ 160.000	84,0 m²	R$ 1.905/m²
28/12/2012	Compra e venda	R$ 154.800	84,0 m²	R$ 1.843/m²
20/12/2012	Compra e venda	R$ 125.836	84,0 m²	R$ 1.498/m²
20/12/2012	Compra e venda	R$ 153.000	84,0 m²	R$ 1.821/m²
17/12/2012	Compra e venda	R$ 140.298	84,0 m²	R$ 1.670/m²
14/12/2012	Compra e venda	R$ 142.761	84,0 m²	R$ 1.700/m²
14/12/2012	Compra e venda	R$ 108.937	84,0 m²	R$ 1.297/m²
31/01/2007	Compra e venda	R$ 73.600	84,0 m²	R$ 876/m²