Plano&Alto Morumbi Benois - Plano&Plan...
Rua Alexandre Benois 17. Vila Andrade -...
A partir de R$ 246.235
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30,85m²
- Construído em2010
- Torres6
- À venda agora2
- A partir deR$ 246.235
Residencial Fatto Morumbi
São Paulo
STY-SP-CND-46359
Bem-vindo ao Residencial Fatto Morumbi, um condomínio que combina conforto e praticidade em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Localizado na Vila Andrade, na rua alexandre benois, o condomínio oferece uma variedade de apartamentos com opções que vari...
Mercado atual neste condomínio
Preço pedido em anúncio
Calculado a partir dos anúncios ativos na Stayou vinculados a este condomínio. Valores pedidos em anúncio, não transações.
Baseado em 2 anúncios ativos. A amostra é insuficiente para representar com precisão o valor de mercado do condomínio.
À venda2anúncios ativos
Preço medianoR$ 422.618faixa R$ 246.235 – R$ 599.000
Preço/m² medianoR$ 7.984/m²2 anúncios · R$ 7.982/m² a R$ 7.987/m²
Área anunciada30,9 m² – 75 m²área total dos anúncios
Tipologias1 dorm 12 dorm 1por dormitórios
Fonte: 2 anúncios ativos na Stayou · Atualizado em: 12/08/2026 · Metodologia: listing-v1 (mediana dos valores pedidos; preço/m² só com preço e área informados, descartando extremos). Transações registradas e estimativa de valor: dado ainda não disponível.
Comparativo de preços anunciados
Veja como o preço pedido neste condomínio se compara aos anúncios ativos na Stayou.
Preços pedidos · Anúncios ativos na Stayou
Este condomínio
R$ 7.984/m²
São Paulo (cidade) — anúncios Stayou
R$ 9.862/m²
Preço pedido/m² — São Paulo (cidade)R$ 9.862/m²Mediana de 498 anúncios ativos na Stayou
Comparação com São Paulo
-19,0%
Referência indicativa
Comparação baseada em apenas 2 anúncios ativos neste condomínio.
O preço pedido/m² deste condomínio está 19% abaixo da mediana dos anúncios ativos analisados em São Paulo.
Condomínios em São Paulo86.449condomínios mapeados na cidade
Fonte: anúncios ativos na Stayou · Metodologia: mediana de preço/m² dos imóveis à venda com preço e área informados, excluindo outliers.
Histórico de transações
Preço transmitido/transação · Registros oficiais ITBI
20 transações registradas
Valor mediano: R$ 282.572 R$/m² mediano: R$ 785/m²
| Data | Natureza | Valor declarado | Área | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2026 | Compra e venda | R$ 323.452 | 360,0 m² | R$ 898/m² |
| 27/01/2026 | Compra e venda | R$ 256.951 | 360,0 m² | R$ 714/m² |
| 27/01/2026 | Compra e venda | R$ 321.168 | 360,0 m² | R$ 892/m² |
| 26/01/2026 | Compra e venda | R$ 256.395 | 360,0 m² | R$ 712/m² |
| 26/01/2026 | Compra e venda | R$ 256.185 | 360,0 m² | R$ 712/m² |
| 26/01/2026 | Compra e venda | R$ 321.053 | 360,0 m² | R$ 892/m² |
| 26/01/2026 | Compra e venda | R$ 256.367 | 360,0 m² | R$ 712/m² |
| 26/01/2026 | Compra e venda | R$ 301.611 | 360,0 m² | R$ 838/m² |
| 26/01/2026 | Compra e venda | R$ 250.435 | 360,0 m² | R$ 696/m² |
| 23/01/2026 | Compra e venda | R$ 321.097 | 360,0 m² | R$ 892/m² |
| 22/01/2026 | Compra e venda | R$ 288.268 | 360,0 m² | R$ 801/m² |
| 22/01/2026 | Compra e venda | R$ 278.285 | 360,0 m² | R$ 773/m² |
| 22/01/2026 | Compra e venda | R$ 286.860 | 360,0 m² | R$ 797/m² |
| 22/01/2026 | Compra e venda | R$ 262.949 | 360,0 m² | R$ 730/m² |
| 22/01/2026 | Compra e venda | R$ 315.754 | 360,0 m² | R$ 877/m² |
| 22/01/2026 | Compra e venda | R$ 296.110 | 360,0 m² | R$ 823/m² |
| 21/01/2026 | Compra e venda | R$ 258.549 | 360,0 m² | R$ 718/m² |
| 21/01/2026 | Compra e venda | R$ 275.968 | 360,0 m² | R$ 767/m² |
| 21/01/2026 | Compra e venda | R$ 324.091 | 360,0 m² | R$ 900/m² |
| 20/01/2026 | Compra e venda | R$ 235.319 | 360,0 m² | R$ 654/m² |
Fonte: registros de ITBI · Período: 01/2026 a 01/2026
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