CP 734 Terreno 610491012-5 - Remax Wish Exclusividades

Aplicar seu capital em uma das áreas com maior perspectiva de valorização do litoral norte gaúcho é uma estratégia que faz sentido. Este terreno, localizado na Avenida Paraguassu, nº 734, na esquina com a Rua Rio dos Sinos, em Xangri-Lá, dispõe de excelente visibilidade, grande circulação de pessoas e acesso facilitado, atendendo bem a empreendimentos comerciais, residenciais ou projetos de uso misto. Além disso, encontra-se próximo ao centro e a aproximadamente 300 metros do futuro empreendimento Ilhas Resort, inserido em um eixo que segue em expansão e conta com condomínios já estabelecidos e com os principais lançamentos imobiliários dos últimos anos. Por isso, representa uma oportunidade relevante para investidores e incorporadoras.

O terreno reúne duas matrículas, totalizando 819m², com frente de 30,00 metros e 27,30 metros de profundidade. A propriedade apresenta potencial construtivo estimado em aproximadamente 4.000m², possibilitando a criação de projetos comerciais, residenciais ou multifuncionais em uma localização que se destaca no mercado.

Atualmente, o imóvel mantém uma operação comercial já estruturada, com o Restaurante Jullyus, além de lojas no nível térreo e apartamentos no pavimento superior, gerando retorno por meio de locação. Para quem busca investir, existe a alternativa de continuar com a exploração comercial da estrutura existente ou iniciar um novo desenvolvimento, aproveitando o potencial construtivo do local.

Destaques do investimento:
Localização na Avenida Paraguassu
Esquina com ampla visibilidade para o comércio
Próximo ao centro e ao mar de Xangri-Lá
Região em ritmo acelerado de crescimento e valorização
Área total de 819m² (27,30m x 30,00m)
Potencial construtivo aproximado de 4.000m²
Alternativa de uso comercial e residencial
Renda imediata com locações já em funcionamento
Excelente oportunidade para construtoras, incorporadoras e investidores

Uma área com características próprias para quem procura investir em Xangri-Lá, acompanhando o avanço da cidade e o fortalecimento do segmento imobiliário na região. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.