VCDDO 15 601361048-50 - REMAX Trio Exclusividades

Apresentamos uma oportunidade interessante para investidores e empreendedores que procuram um ponto de alto potencial de valorização em Embu das Artes. O imóvel fica em Embuema e se trata de um terreno de esquina, com 8,5 metros de frente por 38,5 metros de profundidade, resultando em uma área total de 342 m², muito bem distribuída e com condições favoráveis para usos voltados ao comércio e às atividades corporativas.

Atualmente, o local possui quatro construções simples: três casas residenciais e um galpão, todos com frente voltada para a rua. Esse arranjo favorece a utilização do espaço, pois o terreno foi ocupado de maneira a evitar casas nos fundos, mantendo acesso individual, melhor aproveitamento da fachada e maior praticidade no dia a dia.

O principal diferencial está na localização. O terreno fica a poucos passos da Rodovia Régis Bittencourt, uma das principais vias de ligação entre São Paulo e o Sul do país. Com isso, oferece logística facilitada, acesso adequado para veículos leves e pesados e alta visibilidade para quem passa diariamente pela região. Essa proximidade com a rodovia torna o endereço especialmente atrativo para empresas que desejam instalar sede, áreas administrativas, depósitos, operações logísticas, clínicas, escritórios ou empreendimentos de serviços que dependem de circulação e destaque comercial.

Mesmo com edificações existentes, o terreno se destaca para quem pensa em estratégia de médio e longo prazo. Há possibilidade de demolição das construções atuais para desenvolvimento de um novo projeto, o que amplia as chances de retorno e permite a criação de um imóvel alinhado às necessidades do mercado. Por estar em esquina, o espaço também favorece projetos com múltiplos acessos, maior aproveitamento da fachada e melhor circulação interna.

Embu das Artes segue em expansão, com crescimento econômico e demanda por espaços empresariais em locais bem posicionados. Trata-se de um terreno com versatilidade e alto potencial de valorização, reunindo localização estratégica e condições para diferentes possibilidades de uso. Preço: R$ 1.200.000,00. Condições de oferta: preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.