CCG 173 Casa 630821022-43 - REMAX Exclusive Exclusividades

Oportunidade de Negócio.

Sobrado à venda no Centro de São Bernardo do Campo.

Imóvel amplo, pensado para quem valoriza conforto e praticidade ou para investidores que procuram um espaço com layout flexível, permitindo diferentes possibilidades de uso e operações comerciais, aliando versatilidade e localização estratégica.

Os ambientes foram distribuídos de forma bem planejada, com iluminação natural e integração entre os espaços.

A sala conta com amplo living e piso em assoalho tipo tacão. Possui acesso para a varanda frontal por meio de porta em vidro e uma janela de grandes dimensões, favorecendo um ambiente iluminado e bem arejado.

Já a sala de jantar apresenta piso em assoalho tipo tacão e conta com jardim de inverno, trazendo mais conforto e um toque de natureza ao espaço.

O sobrado dispõe ainda de lavabo funcional e cozinha espaçosa, com móveis sob medida e revestimento cerâmico do piso ao teto.

Para receber, a área gourmet inclui lavabo, oferecendo um ambiente adequado para encontros com amigos e familiares. Há também lavanderia independente.

O acesso ao piso superior é feito por escada revestida em assoalho de madeira. No andar de cima, encontram-se 3 suítes espaçosas, todas com armários sob medida e varanda com piso cerâmico.

O imóvel oferece 6 vagas de garagem cobertas.

No entorno, há muitas facilidades e comércios próximos, incluindo mercados como Carrefour Bairro, Coop e Extra Hipermercado em até 10 minutos a pé. Padarias como Padaria Brasileira e Padaria Kennedy em menos de 5 minutos caminhando. Farmácias Drogasil e Droga Raia nas imediações. Entre as opções de restaurantes, destaque para Outback Steakhouse, Coco Bambu e diversas alternativas locais na Av. Marechal Deodoro.

Também há escolas próximas, como Colégio Ábaco e Colégio Singular, além de bancos com agências do Bradesco, Itaú e Santander a poucos minutos de caminhada. Para saúde, o Hospital São Bernardo e o Hospital Assunção ficam acessíveis em menos de 10 minutos de carro. Próximo ao imóvel, encontram-se postos de gasolina como Posto Shell e Posto Ipiranga.

Principais Acessos:

Facilidade de conexão às rodovias Anchieta e Imigrantes, garantindo mobilidade para São Paulo, litoral e cidades do ABC.

Localização próxima às avenidas principais de São Bernardo, como a Av. Brigadeiro Faria Lima e a Av. Senador Vergueiro.

Região central, ideal para quem deseja estar perto de tudo e contar com saídas rápidas para outras cidades.

Agende sua visita.

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**Os valores de venda, condomínio e IPTU, poderão sofrer alterações, os mesmos deverão ser confirmados em ocasião de negociação. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.