IDL 439 Pavilhão 630821022-49 - REMAX Exclusive Exclusividades

Prédio comercial com 1286 m² de área construída, inserido em terreno de 900 m², distribuído em 4 andares.

Conta com uma estrutura robusta, conservação destacada e espaços bem dimensionados, com boa ventilação e grande incidência de luz natural. O acabamento é de padrão elevado e o edifício foi pensado para atender, com facilidade, diferentes tipos de atividades comerciais e industriais, graças ao seu layout versátil.

No piso térreo, há acesso por meio de portões automatizados, incluindo portão social, portão de entrada para 2 vagas de estacionamento e acesso por rampa ao 2° subsolo. A rampa possui 3,20 m de largura e o pé direito na menor parte é de 3,60 m.

A recepção dispõe de pé direito duplo de 5,40 m, com entrada por portas em vidro temperado fumê. O local inclui balcão de recepção, sala de espera com jardim de inverno, ambiente individualizado por porta de vidro, banheiros masculino e feminino, salão de operações, copa e sala de CPD. Todo o piso é em porcelanato, com acesso às escadas para os pavimentos superior e inferior, além de estrutura preparada para elevador.

No 1° andar, encontram-se recepção e lavabo, sala de reunião com ar condicionado, copa, banheiros masculino e feminino, estrutura para elevador e sala de diretoria com 175 m². Atualmente, essa área está organizada com divisórias baixas, piso todo em porcelanato, 2 varandas, ar condicionado e jardim de inverno, com banheiros masculino e feminino.

No 1° subsolo, o espaço inclui recepção, copa, vestiário com 2 box com chuveiro e 2 box com vaso sanitário, banheiros masculino e feminino, lavanderia e sala de treinamento com piso cerâmico.

No 2° subsolo, há um galpão com aproximadamente 290 m² e pé direito livre de 6 m. O telhado foi executado sem colunas ou estruturas de apoio, com cobertura feita por telhas curvas autoportantes contínuas, com perfis em chapa de aço carbono galvanizada.

Na área ao lado da rampa e abaixo da sala de treinamentos, funciona uma oficina com 140 m², com sistema de sucção. No mesmo nível, existem mais 2 salas, sendo uma com 60 m² e outra com 68 m². Todas as áreas possuem 1/2 parede em azulejo e piso com pintura epóxi. Abaixo da rampa, há caixa para armazenar água de reuso e cisterna de mina, com bombeamento para as caixas localizadas na laje superior.

O terreno apresenta recuo com área livre de 190 m².

O prédio possui sistema de hidrantes, entrada trifásica de 90 KVA e AVCB.

Localização: fica a 10 minutos a pé do terminal Sacomã, com acesso facilitado à Rodovia Anchieta, Avenida Tancredo Neves e Bandeirantes, Avenida do Estado, Avenida Luiz Inácio Anhaia Mello e Avenida Salim Farah Maluf.

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**Os valores de venda, condomínio e IPTU, poderão sofrer alterações, os mesmos deverão ser confirmados em ocasião de negociação. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.