VGSLDV 2159 Casa 602161016-19 - REMAX Meraki Exclusividades

Excelente chance de investimento em São Paulo: apresentamos um sobrado à venda na Vila Guarani, pensado para atender tanto usos comerciais quanto residenciais. Atualmente, o imóvel está alugado para uma empresa comercial, o que representa uma oportunidade de renda imediata para o comprador. Se a preferência for morar, o inquilino pode desocupar o local em pouco tempo, oferecendo flexibilidade para diferentes objetivos.

São 3 dormitórios, com 1 suíte, garantindo mais conforto e privacidade. A residência conta ainda com 2 cozinhas equipadas, favorecendo a organização do dia a dia e permitindo bom aproveitamento do espaço, seja para rotina familiar ou para a operação de um negócio. A sala principal é ampla e bem arejada, com varanda espaçosa, criando um ambiente agradável tanto para momentos de convivência quanto para receber clientes e colaboradores em um contexto comercial.

A propriedade dispõe de garagem para 2 carros, trazendo praticidade e mais segurança. Com 196 m² de área, o sobrado está em bom estado de conservação e pode ser usado conforme a necessidade do novo proprietário.

A localização também é um diferencial: na Vila Guarani, a região oferece infraestrutura completa de comércio, serviços e transporte público. O ponto final da linha de ônibus 576-C fica a 150 metros do imóvel, facilitando o acesso a diferentes áreas da cidade, com conexões diretas com o metrô e outras opções de transporte. Além disso, a proximidade de escolas, mercados e estabelecimentos comerciais valoriza ainda mais a conveniência do endereço.

Uma combinação de versatilidade, rentabilidade e localização torna este sobrado uma alternativa interessante para quem busca custo-benefício. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato e conheça de perto o que este imóvel pode oferecer.

Características

• Spa
• Espaço gourmet
• Portaria
• Lavanderia