AJDP 561 Prédio 601131070-5 - REMAX Ares Exclusividades

Está em busca de um investimento comercial em São Paulo? Apresentamos este prédio na Aclimação, bairro reconhecido pela boa infraestrutura e pela localização privilegiada na capital paulista. Trata-se de uma oportunidade com valor de R$ 2.100.000,00, com excelente potencial para quem quer renda e estratégia no mesmo endereço.

O prédio foi construído em 1981 e atualmente está ocupado por inquilinos. A locação é realizada por uma empresa da área técnica, responsável por manutenção e assistência para equipamentos ferroviários, o que assegura retorno imediato ao investidor. O terreno possui área total de 270m (9x30m), enquanto a área construída chega a 430m, dividida em dois pavimentos, permitindo maior flexibilidade para diferentes configurações comerciais.

No layout, são dois salões, com banheiros: são 5 banheiros no total, além de copa. Ao fundo de cada pavimento, há salas destinadas a depósito/refeitório. A fachada conta com jardim na frente, agregando destaque ao imóvel. No subsolo, o prédio oferece garagem para 9 vagas, favorecendo a rotina de funcionários e o atendimento a visitantes.

Localizado na Rua José do Patrocínio, travessa da rua Machado de Assis, o imóvel fica a 900m do metrô Ana Rosa e a apenas 700m do Parque da Aclimação. A região ainda proporciona acesso facilitado a importantes vias, como rua Vergueiro e avenida Ricardo Jafet, reforçando a vantagem de estar em ponto estratégico. Construção bem executada e em bom estado de conservação, com condições atrativas para compra.

Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.