BRR 410 Apto 601081006-107 - REMAX Lepex Exclusividades

Bom Retiro, terreno de 300m² com 2 andares, 4 apartamentos de 90m² e 800 m² de área útil total, além de uma loja de 300m² no térreo. Situado no bairro do Bom Retiro, este prédio representa uma oportunidade diferenciada para investidores e empreendedores que procuram um imóvel com bom potencial de valorização.

O empreendimento foi construído em um terreno de 300m², com 6 metros de frente e 50 metros de profundidade. No nível térreo, conta com uma loja de 300m², com entrada direta pela Avenida Rudge, oferecendo um espaço amplo e com grande facilidade de adaptação para diferentes tipos de negócios. Com pé direito alto e área generosa, o local é indicado para lojas, escritórios e serviços que precisem de visibilidade e circulação intensa de pessoas e veículos.

Nos primeiro e segundo andares, há quatro apartamentos distribuídos entre as unidades, cada um com 90m². Tanto os apartamentos quanto a edificação tiveram a parte elétrica reformada. A entrada lateral ao lado da loja permite o acesso aos apartamentos por meio de uma escada interna, mantendo a independência entre as áreas comerciais e residenciais.

Os apartamentos foram pensados para unir conforto e praticidade. Com pé direito alto, proporcionam sensação de amplitude e boa ventilação. As unidades voltadas para a frente possuem varandas nos dois quartos, enquanto as unidades dos fundos contam com terraços amplos em um dos dormitórios. Todos os apartamentos dispõem de dois dormitórios, sala bem dimensionada e cozinha funcional. A área de serviço é bastante prática e ventilada, com parte aberta nos imóveis do primeiro andar e área coberta. Os banheiros também são espaçosos, e a iluminação natural se destaca em cada unidade, deixando os ambientes mais claros e agradáveis.

Além disso, a localização favorece a valorização do imóvel, em região com expansão de infraestrutura e presença de novos empreendimentos. A proximidade com o Fórum Trabalhista e outras instituições relevantes torna o conjunto especialmente interessante para quem quer explorar o potencial do terreno, seja para manter as unidades existentes ou para considerar projetos maiores, incluindo opções residenciais ou comerciais de padrão elevado.

Com acesso facilitado a transporte público, comércio local diversificado e um mercado imobiliário aquecido, este prédio se apresenta como uma alternativa sólida para investimento, com perspectiva de rentabilidade. Agende uma visita e conheça os detalhes deste imóvel no coração do Bom Retiro.

Sam’s Club a 550m, Fórum Trabalhista Ruy Barbosa a 850m, Estação de Metrô Barra Funda a 1,2km, Ponto de ônibus a 110m, Hospital Samaritano a 1,7km, Parque da Água Branca a 1,4km, Supermercado Extra a 950m, Restaurantes e padarias na região, como a tradicional Padaria Brasileira, 700m, Sesc Bom Retiro 1,2 km.

Características

• Spa
• Espaço gourmet
• Portaria
• Lavanderia