Casa de Alto Padrão à Venda no Pousada dos Campos III, Pouso Alegre/MG | 4 Quartos e 2 Suítes

Casa de Alto Padrão à Venda no Pousada dos Campos III – Pouso Alegre/MG Uma casa pensada para viver bem. Construída para durar. Projetada para surpreender. Existem casas que impressionam pelas fotografias. Outras revelam seu verdadeiro valor quando conhecemos a história, o projeto e o cuidado dedicado a cada detalhe da construção. Esta residência, localizada no **Pousada dos Campos III, em Pouso Alegre, reúne arquitetura autoral, ambientes acolhedores, tecnologia e uma qualidade construtiva que merece ser conhecida de perto. Construída para ser o lar de uma família, e não simplesmente um imóvel destinado à comercialização, ela expressa escolhas cuidadosas, materiais selecionados e soluções que tornam o cotidiano mais confortável. Arquitetura com personalidade Com 255 m² de área construída em um terreno de 300 m², a residência apresenta uma arquitetura que foge do convencional. O projeto arquitetônico, assinado por Letícia Rosa, valoriza a integração dos ambientes, a iluminação natural e a funcionalidade. A sala de estar com pé-direito duplo transmite amplitude e elegância. A ventilação cruzada e as aberturas cuidadosamente posicionadas contribuem para uma atmosfera agradável e acolhedora. Na fachada, o telhado com telhas de concreto Tégula e as calhas embutidas reforçam a atenção dedicada à estética e à funcionalidade. Ambientes para diferentes momentos da vida A distribuição dos ambientes foi planejada para equilibrar convivência, conforto e privacidade. São 4 dormitórios na configuração original, sendo 2 suítes. Atualmente, um dos dormitórios do pavimento inferior é utilizado como brinquedoteca, podendo voltar à função de quarto ou receber um escritório. A suíte master é um convite ao descanso: conta com closet com vidros reflecta bronze, banheira de hidromassagem e varanda privativa, com uma vista especialmente agradável ao final da tarde. No pavimento superior, uma sala de TV proporciona um ambiente reservado para os momentos de descanso da família. A cozinha planejada combina praticidade e sofisticação, com bancada em porcelanato, armários de alto padrão e espaço para refeições rápidas. O espaço gourmet como extensão da casa Um dos grandes diferenciais desta residência está na integração entre o espaço gourmet e o quintal. O ambiente foi concebido para reunir familiares e amigos com conforto, oferecendo churrasqueira, fogão gaúcho com forno e sistema de exaustão de alta performance. O quintal gramado e o jardim ampliam as possibilidades de convivência, lazer e contato com o verde. A propriedade também possui preparação estrutural para futura instalação de piscina ou SPA, mediante execução do projeto correspondente. Engenharia, tecnologia e segurança Além da beleza arquitetônica, esta casa se diferencia pelas soluções adotadas durante a construção. A obra contou com acompanhamento técnico, sondagem do solo e projetos estrutural, elétrico, hidráulico e luminotécnico. Entre seus diferenciais estão: - Laje protendida e alvenaria convencional; - Impermeabilização incorporada ao reboco interno e externo; - Projeto luminotécnico; - Interruptores inteligentes com integração à Alexa em pontos selecionados; - Cabeamento estruturado para internet, televisão e monitoramento; - Sistema de segurança com oito câmeras; - Aquecimento solar de água com boiler de 600 litros; - Sistema de pressurização para água quente e fria; - Poço com automação e filtragem; - Esquadrias em alumínio e portões automatizados. São soluções que refletem uma preocupação com a funcionalidade e a infraestrutura da residência. Acabamentos escolhidos com critério Os materiais utilizados reforçam o padrão construtivo do imóvel. Os revestimentos incluem produtos das marcas: Portobello, Portinari e Eliane, além de piso vinílico nos dormitórios, rodapés Santa Luzia e louças sanitárias Kohler. A fachada recebeu pintura emborrachada de alta durabilidade, enquanto os ambientes internos apresentam acabamento em gesso, massa corrida e pintura premium. Cada escolha contribui para uma residência que combina identidade arquitetônica, conforto e cuidado com os detalhes. Características da propriedade - Terreno de 300 m², com 12 metros de frente; - 255 m² de área construída; - Dois pavimentos; - Quatro dormitórios na configuração original, sendo duas suítes; - Suíte master com closet, hidromassagem e varanda; - Sala de estar com pé-direito duplo; - Sala de TV; - Cozinha planejada; - Espaço gourmet com churrasqueira e fogão gaúcho; - Quintal gramado e jardim; - Lavanderia e lavabo; - Espaço para animais de estimação; - Duas vagas de garagem; - Aquecimento solar e recursos de automação; - Preparação para futura piscina ou SPA. Localização: Pousada dos Campos III, Pouso Alegre/MG. Condições: Aceita financiamento e analisa imóvel de menor valor como parte do pagamento, sujeito à negociação. Uma residência que merece ser visitada Algumas características podem ser descritas. Outras precisam ser percebidas pessoalmente. A amplitude da sala, a integração dos ambientes, a vista da suíte e o cuidado construtivo fazem desta residência uma oportunidade especial para quem procura mais do que uma casa bonita. Representação exclusiva | Visitas mediante agendamento. Entre em contato para conhecer os detalhes da propriedade e agendar uma visita acompanhada. Raphael Oliveira | Negócios Imobiliários Conhecimento local, atendimento personalizado e decisões conscientes. WhatsApp: (35) 99826-7000 CRECI/MG 49.613 | CNAI 47.755 Informações e condições sujeitas à confirmação e alteração.