CCMRA 647 Apto 601361053-44 - REMAX Trio Exclusividades

Situado no Cerqueira César, este apartamento de 182 m² reúne endereço valorizado, vista privilegiada e uma planta com distribuição eficiente. São 3 dormitórios, com 1 suíte equipada com closet, além de 3 vagas de garagem e depósito privativo no subsolo. No 11º andar, o imóvel proporciona vista aberta e permanente, com excelente aproveitamento de luz natural e boa ventilação.

A área social tem um desenho espaçoso, bem resolvido para receber com conforto. A sala de estar, com janelão, e a sala de jantar integrada formam um ambiente harmonioso e versátil, com ar-condicionado, circulação fluida e possibilidades variadas de ambientação.

Na parte íntima, o apartamento conta com 3 dormitórios amplos e bem dimensionados, todos com armários, sendo a suíte com closet. Os cômodos oferecem flexibilidade para diferentes propostas de layout. Os banheiros, com bom tamanho e boa iluminação, possuem revestimento em fórmica.

A cozinha, integrada à área de serviço, é funcional e planejada, com muitos armários e boa ventilação, além de iluminação natural. O imóvel ainda inclui dormitório e banheiro de serviço, agregando mais praticidade ao dia a dia.

O edifício apresenta construção sólida, característica comum em apartamentos mais antigos, e o apartamento está em excelente estado de conservação, com manutenção em dia, permitindo mudança imediata, sem necessidade de reforma. Também há espaço para um retrofit sob medida, com possibilidade de ampliar a área social e atualizar acabamentos, elevando o padrão do imóvel mantendo seus pontos fortes: metragem, vista e localização.

As áreas comuns do condomínio foram renovadas, trazendo ainda mais diferenciais: academia moderna com equipamentos novos, quadra poliesportiva e salão de festas reformado. A portaria 24 horas oferece segurança e comodidade.

Em uma localização estratégica, na esquina da Alameda Franca com a Ministro Rocha Azevedo, o entorno reflete o estilo de vida do bairro, com ruas arborizadas e atmosfera cosmopolita, além da facilidade de deslocamento a pé. Nas proximidades, há variedade de comércios, cafés, supermercados, restaurantes, galerias de arte e serviços. Também se destacam instituições tradicionais, como o Colégio Dante Alighieri, o Colégio Iavne e o Clube Atlético Paulistano, referência em lazer, esportes e convivência, além de ser um dos símbolos da vida na região. Tudo a poucos quarteirões da Avenida Paulista, referência cultural e urbana da cidade.

Um apartamento que combina sofisticação, solidez construtiva e potencial de valorização em um dos endereços mais desejados de São Paulo. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Características

• Academia
• Depósito
• Espaço gourmet
• Portaria
• Portaria blindada