JB(SL 219 Casa 601301075-6 - Remax Studio 76 Exclusividades

JB(SL 219 Casa 601301075-6 - Remax Studio 76 Exclusividades - Esta é uma oportunidade rara para quem procura um imóvel espaçoso, confortável e repleto de possibilidades, seja para morar com qualidade ou para montar um espaço pensado para a rotina de uma empresa. Situado em uma das melhores ruas da Vila Alexandria e Vila Mascote, em região de Jardim Brasil (Zona Sul), o sobrado de alto padrão chama atenção pela combinação entre metragem generosa, capricho na construção e flexibilidade de uso.

Com 360m² de área construída em terreno de 400m² (medindo 10 x 40 metros), o projeto foi elaborado com cuidado em cada detalhe, oferecendo segurança, funcionalidade e conforto. No pavimento térreo, o imóvel conta com quatro vagas de garagem, sendo duas em área coberta e ampla. Nesse mesmo nível, há uma cisterna sob o piso da garagem, além de banheiro de apoio e depósito, trazendo praticidade para o dia a dia. Um elevador instalado facilita o acesso ao pavimento superior com conforto e segurança.

O acesso de veículos é feito por dois portões basculantes — um voltado para a calçada e outro no limite da garagem coberta — criando uma clausura que reforça a proteção do imóvel. A entrada de pedestres segue o mesmo conceito, com portões duplos e sistema de clausura. Para receber com bem-estar, o hall de entrada é valorizado por uma fonte de água, conferindo uma sensação de tranquilidade logo na chegada.

No pavimento superior, encontra-se a área residencial principal, praticamente uma casa térrea sobre o nível da garagem. Há entrada social e entrada de serviço independentes, permitindo mais privacidade e organização. Nos fundos do terreno, uma edícula assobradada amplia as opções de aproveitamento, podendo atuar como apoio à residência ou como um espaço independente para escritório, estúdio ou acomodação de familiares e hóspedes.

A área íntima reúne quatro dormitórios, incluindo uma suíte master com amplo closet. Os quartos possuem armários embutidos e o piso da circulação e dos dormitórios é em tacos de madeira maciça estilo parquet, em excelente estado de conservação, agregando charme e aconchego. Os banheiros são amplos e trazem banheira de hidromassagem, ideal para momentos de relaxamento.

As áreas sociais são igualmente bem distribuídas e generosas. A sala de visitas é ampla, com lareira, criando um ambiente acolhedor para receber. O imóvel ainda conta com escritório, lavabo, sala de jantar e sala de TV, com pisos em granito claro e detalhes em granito escuro, valorizando o acabamento. A cozinha é grande e funcional, com armários planejados e piso em granito escuro, oferecendo durabilidade e sofisticação.

Nos fundos, a integração com a área gourmet se destaca: churrasqueira e forno a lenha estão disponíveis para encontros descontraídos e confraternizações em família. A edícula assobradada complementa o conjunto de forma inteligente. No pavimento térreo, oferece lavanderia, sala e banheiro; no pavimento superior, possui duas salas com armários embutidos e banheiro, criando um espaço versátil para diferentes finalidades.

O imóvel também conta com infraestrutura relevante: o aquecimento central utiliza placas solares e boiler elétrico, favorecendo eficiência energética. O telhado foi executado com telhas de concreto da marca Tegula, conhecidas pela robustez e durabilidade, além do revestimento dos muros do corredor do quintal. O elevador tem cabine para até duas pessoas e permite personalização do acabamento, possibilitando que o novo proprietário escolha o estilo que desejar.

Além de todas as características construtivas, a localização agrega praticidade e valor. A região oferece diversidade de serviços e comércio, escolas renomadas, academias, padarias, restaurantes e centros de convivência. Em mobilidade, as Avenidas Roberto Marinho, Vereador João de Luca, Santa Catarina e Washington Luís ficam a poucos minutos de distância, assim como a futura estação da Linha Ouro do monotrilho, que deve tornar os deslocamentos ainda mais ágeis.

Em síntese, trata-se de uma propriedade que reúne conforto residencial, segurança, estrutura de alto padrão e uma localização estratégica em Jardim Brasil (Zona Sul), atendendo tanto famílias que buscam viver bem quanto empresas que desejam um endereço diferenciado.