JERJ 135 Prédio 690591053-13 - REMAX Máxima Exclusividades

Uma excelente chance para quem quer investir ou ampliar um negócio que já opera com clientela. Trata-se de um imóvel comercial com área ampla, bem distribuída e bastante flexível, hoje utilizado como loja de materiais de construção, funcionando normalmente e com localização estratégica em Campo Limpo Paulista.

Características do imóvel:
Terreno com 500m², composto por 2 matrículas independentes, o que permite a divisão em dois imóveis com 250m² cada (10x25). O salão principal conta com:
- 2 banheiros
- Cozinha
- Mezanino, adequado para escritório, estoque leve ou área administrativa

No pavimento inferior, há 2 salões adicionais, com possibilidade de uso como depósito, oficina ou como ampliação de área comercial. Nos fundos, a edificação possui 2 pavimentos:
- Pavimento superior: salão com banheiro
- Pavimento inferior: 4 salas indicadas para depósito ou organização do estoque
Além disso, o imóvel inclui quintal nos fundos e entradas laterais, sendo uma delas com acesso para veículos de porte pequeno a médio.

Garagem:
6 vagas de garagem descobertas na frente do imóvel.

Negócio em funcionamento:
A loja de materiais de construção está ativa, e o estoque com mais de 7 mil peças está incluso, avaliado em aproximadamente R$ 450.000,00. A venda é na modalidade porteira fechada, incluindo imóvel + estoque + estrutura montada.

Outras possibilidades:
Venda somente do estoque mediante consulta.
Locação do imóvel por R$ 6.000,00/mês.

Potencial de aproveitamento: excelente oportunidade para transformar em dois imóveis, já com estrutura favorável para a divisão. Ideal tanto para quem busca um ponto comercial consolidado quanto para quem pretende adaptar o espaço para outras finalidades, ou ainda investir em um imóvel com foco em renda por locação.
Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Características

• Espaço gourmet
• Portaria