JILG 123 Lote 560341040-18 - REMAX Business Exclusividades

JILG 123 Lote 560341040-18 - REMAX Business Exclusividades. Terreno com 450 m2 de esquina na Rua Ladislau Gubaua, situado no bairro Lamenha Grande, em Almirante Tamandaré. A entrada ocorre pela porção mais ampla, favorecendo um melhor aproveitamento do espaço.

O lote conta com duas casas térreas, com aproximadamente 70 m2 cada, que podem ser usadas para geração de renda ou como apoio para a construção futura. Medidas de testada: 15 m. Inscrição imobiliária 01.07.134.0134.001.1 e indicação fiscal 119546.

Zoneamento ZR 2, com possibilidades de uso para habitação unifamiliar em série, habitação transitória 1, conjunto residencial, comércio vicinal 1 e 2, comércio e serviço 1, equipamento comunitário nível bairro e setor industrial 1 e 2. Há usos proibidos, incluindo habitação transitória 2, coletiva e agropecuária.

Parâmetros de construção: coeficiente de aproveitamento 1,0; taxa de ocupação 60%; taxa de permeabilidade 20%; altura máxima de 2 pavimentos ou 8 m. Recuos mínimos: frontal 5 m, lateral 1,5 m e fundos 2,5 m quando houver janelas.

Localização em rua tranquila e residencial, próxima ao supermercado Compre Bem, farmácias, academias, hospital e maternidade São Paulo, UPA 24h e linhas de ônibus A16, A07, A72 e A73. Região com infraestrutura completa, mobilidade e qualidade de vida. Negociação à vista, com possibilidade de proposta. Visitas mediante agendamento com 24h de antecedência.