NSDGE 251 Apto 612651052-85 - REMAX Pillares Exclusividades

Apartamento reformado, em ótimo estado de conservação, situado na Rua Emboabas, 251, apartamento 404B, no bairro Nossa Senhora das Graças, em Canoas. Está localizado no 4º andar de um prédio com quatro pavimentos e somente 16 unidades, oferecendo uma convivência tranquila e um ambiente acolhedor, ideal para o dia a dia em família. O imóvel foi construído em 1981 e, após reformas recentes, passou a reunir o aspecto tradicional da construção com melhorias que valorizam o conforto.

Com área total de 76m2 e área útil de 70m2, a planta foi organizada de forma funcional. O apartamento conta com sala de estar e sala de jantar, cozinha integrada, área de serviço, 1 banheiro e, originalmente, 3 dormitórios; atualmente, essa configuração foi ajustada para 2 dormitórios, ampliando o aproveitamento dos espaços. Janelas amplas favorecem a entrada de luz natural, proporcionam ventilação cruzada e mantêm o interior bem arejado.

O condomínio é fechado, pet-friendly, com garagem, jardim e segurança. A localização é um diferencial, próxima à Avenida Santos Ferreira, com acesso facilitado a escolas, hospitais, parques, centros comerciais e às principais vias, além de transportes públicos na cidade.

O apartamento dispõe ainda de infraestrutura moderna, com cabeamento estruturado, conexão à internet, TV a cabo e sistema de água individual. Uma excelente opção para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em uma área bem localizada de Canoas. Aceita financiamento. Agende sua visita e veja de perto tudo o que este imóvel pode oferecer. Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Características

• Espaço gourmet
• Jardim
• Portaria
• Praça