NSDGVEDDA 568 Casa 610241030-57 - REMAX 520 Exclusividades

Se você procura uma casa com espaço de verdade, construção firme, cômodos amplos e aquela sensação imediata de lar, este sobrado no bairro Nossa Senhora das Graças, em Canoas, é uma oportunidade rara. Com mais de 262m² de área privativa construída, além de toda a área externa do terreno, o imóvel foi pensado para atender famílias que priorizam conforto, privacidade, segurança e qualidade de vida. Cada detalhe foi planejado para oferecer amplitude e bem-estar, algo que se percebe logo ao entrar.

Um sobrado completo, com 14 ambientes para viver, aproveitar e evoluir no dia a dia. A planta contempla uma rotina dinâmica, serve bem para famílias maiores e também para quem quer integrar lazer e trabalho no mesmo endereço. Confira os principais destaques:

- 3 dormitórios amplos, com janelas de grandes dimensões, aberturas em madeira nobre e ventilação natural. A suíte se destaca com banheira, acabamento impecável, box em vidro e espaço para relaxar após um dia intenso.
- 3 banheiros com chuveiros a gás.
- 3 salas: a sala principal fica na entrada, ideal para receber; no piso inferior há sala de TV; e no piso superior, a sala foi adaptada para escritório, com sacada e vista aberta. São ambientes integrados, mas com funções bem definidas e privacidade.
- Cozinha ampla e sala de jantar, com boa iluminação e móveis de excelente qualidade, criando um espaço acolhedor para as refeições virarem momentos.
- Espaço gourmet com churrasqueira, perfeito para encontros e celebrações. Integrado ao pátio e ao jardim, forma um ambiente convidativo e confortável, típico de casas com terreno.
- Jardim e quintal espaçoso, ideais para pets, crianças e para quem gosta de cultivar, ter uma horta e ampliar as opções de lazer.
- 3 vagas de garagem, sendo duas cobertas e uma descoberta, oferecendo praticidade e segurança para toda a família.
- Acabamentos que diferenciam o imóvel: aberturas em madeira em toda a casa, móveis em madeira nobre, escada robusta e elegante, revestimentos externos em pedra natural e excelente aproveitamento de iluminação natural. A integração entre os ambientes foi pensada de forma inteligente, mantendo conforto e funcionalidade.

Além disso, a localização reforça o valor do imóvel. O sobrado está no coração do bairro Nossa Senhora das Graças, em uma região bastante procurada de Canoas, com um equilíbrio interessante entre tranquilidade e acesso. Nas proximidades, há opções como escolas, supermercados, farmácias, hospital, igrejas, pontos de transporte público e acesso rápido à rodovia. A rua é tranquila, com características familiares e moradores antigos, e o entorno atende bem ao cotidiano.

A posição solar leste-oeste/sudeste-sudoeste contribui para iluminação ao longo do dia, deixando os ambientes naturalmente aconchegantes. Um sobrado para quem busca viver melhor, com espaço, conforto, estrutura e acabamento de qualidade, em uma combinação cada vez mais difícil de encontrar. Perfeito para quem quer sair de imóveis menores, sem limitações e sem perder a oportunidade de ter área externa para viver e criar raízes.

Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Características

• Espaço gourmet
• Portaria