PGA 1732 Casa 612511042-22 - REMAX Moderna Exclusividades

PGA 1732 Casa 612511042-22 - REMAX Moderna Exclusividades. Terreno disponível para venda, com área total de 528m², localizado na Rua Guilherme Alves, 1732, no Bairro Partenon. Uma oportunidade especialmente indicada para incorporadoras que pretendem desenvolver um prédio residencial em uma área que segue em expansão.

Localização estratégica: o terreno fica na Rua Guilherme Alves, nº 1732, em Partenon, região com crescente procura por moradia. A proximidade com comércios, serviços, hospitais e transporte público favorece o dia a dia, além de oferecer acesso facilitado às principais vias da cidade. O deslocamento até o centro pode ser feito tanto por carro quanto por transporte público. Está a 5 minutos da PUCRS e a 3 minutos do Bourbon Ipiranga.

Terreno e construção existente: terreno plano, com edificação antiga de casa térrea, contendo 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 2 banheiros.

Dimensões do terreno:
Largura: 11 metros
Profundidade: 48 metros
Área total: 528m²

Potencial construtivo: com área ampla e zoneamento favorável, o imóvel reúne condições para a implantação de um prédio residencial, acompanhando o interesse contínuo por empreendimentos modernos na região. Há também a possibilidade de adquirir mais dois terrenos anexos, com as mesmas dimensões (11m x 48m), resultando em uma área total de 1.528m². Indicado para incorporadoras interessadas em projetos de médio a grande porte.

Diferenciais: excelente topografia, o que facilita a execução da obra; região com alta demanda por habitações; infraestrutura local consolidada, com escolas, mercados e transporte público.

Valor anunciado: R$ 454.490,00. Para quem tiver interesse na compra dos demais terrenos em anexo, consulte o valor.

Entre em contato para conhecer este terreno e planejar o próximo passo do seu projeto imobiliário!

Características

• Spa
• Espaço gourmet
• Portaria