RDR 105 Sala 601081056-48 - REMAX Lepex Exclusividades

RDR 105 Sala 601081056-48 - REMAX Lepex Exclusividades - Vende-se imóvel comercial no Centro de São Paulo, em endereço de grande relevância, com forte apelo de valorização na região. A Rua Praça da República, 105, posiciona o seu negócio em um ponto de ampla visibilidade, com fluxo constante de pessoas e acesso facilitado ao transporte público, estando a poucos metros da Estação República do metrô, servida pelas linhas Vermelha e Amarela, além de oferecer, no entorno imediato, uma rede completa de comércios e serviços.

Um dos destaques do imóvel é a vista privilegiada em frente à Secretaria da Educação do Estado de São Paulo, um prédio marcante, inaugurado em 1894 e considerado patrimônio tombado, o que contribui para a paisagem urbana e reforça o prestígio do local.

O espaço conta com área total de 732 m² e área útil de 596 m², organizados em dois andares. O acesso ao pavimento superior é feito por escada imponente, valorizando a circulação entre os pisos com um toque de sofisticação. A proposta do imóvel prioriza conforto, praticidade e modernidade, com acabamento em madeira nobre em todos os ambientes.

No térreo, há uma recepção ampla e bem estruturada para receber clientes e visitantes com segurança e profissionalismo. No andar superior, o imóvel dispõe de salas privativas, incluindo a Sala da Presidência e as Salas das Secretarias Executivas, além de Sala de Reunião, permitindo diferentes arranjos conforme a necessidade do seu negócio.

A infraestrutura foi pensada para atender equipes maiores, com 5 banheiros, 2 cozinhas totalmente funcionais e 3 varandas, que ajudam a ampliar ventilação e iluminação natural. Também há áreas destinadas a almoxarifado, sala de gerência e dois salões amplos, adequados para estações de trabalho, convivência, treinamentos e atividades internas.

Para o conforto térmico, o imóvel possui ar-condicionado em todos os ambientes e oferece saída de emergência, atendendo às exigências de segurança para estabelecimentos comerciais de maior porte. A estrutura ainda inclui 1 vaga de garagem, que pode ser utilizada pelo proprietário, diretoria ou visitantes. Considerando a localização, a necessidade adicional de vagas pode ser atendida com facilidade em estacionamentos privados na região.

A região da República reúne vitalidade e infraestrutura completa, com bancos, restaurantes, cafés, padarias, farmácias, lojas e centros comerciais nas proximidades. Além disso, está a poucos minutos de importantes vias como a Avenida Ipiranga, Avenida São Luís, Avenida São João e a Rua da Consolação, garantindo conexão ágil com diferentes pontos da cidade. A proximidade do metrô favorece a mobilidade de colaboradores, clientes e parceiros.

Indicado para empresas de médio e grande porte que buscam um espaço robusto para instalar suas operações, este imóvel pode atender diferentes perfis, como escritório corporativo, clínica de saúde, escritório de advocacia, coworking, agência de publicidade, escola técnica ou instituição de ensino. A planta é versátil, possibilitando layouts e configurações conforme cada modelo de negócio. Uma oportunidade para quem procura um endereço completo, em frente a um marco histórico da cidade, com estrutura pronta para receber sua empresa.

Se a sua organização procura visibilidade, acessibilidade e um local que transmita credibilidade e solidez, esta é uma excelente opção no Centro de São Paulo.

Características

• Spa
• Espaço gourmet
• Portaria