SCMDB 658 Apto 601081091-1 - REMAX Lepex Exclusividades

SCMDB 658 Apto 601081091-1 - REMAX Lepex Exclusividades - Venda - Prédio na Rua Conselheiro Moreira de Barros (ZN), com salão comercial e 9 apartamentos. Localização privilegiada, com fácil acesso a hospitais, universidades, escolas, bancos, farmácias, restaurantes e uma ampla rede de comércios.

Uma oportunidade para quem busca adquirir um prédio misto, comercial e residencial, em uma região valorizada de São Paulo. Situado na Rua Conselheiro Moreira de Barros, no coração de Santana, o imóvel conta com um salão comercial amplo e bem distribuído, com mezanino, áreas voltadas ao estoque e quintal. Acima, são mais 2 pavimentos com 9 apartamentos, todos com 2 dormitórios.

O edifício é antigo, mas preserva um diferencial de charme, com fachada em pastilha que se destaca na movimentada rua. No interior, os apartamentos apresentam boa disposição dos ambientes, com tipologias na faixa de 70 a 72 m², cômodos amplos, depósito e um hall de entrada convidativo.

O salão principal tem quase 500 m², com pé-direito duplo. São 246 m² no salão principal, 188 m² de estoque e ainda um amplo quintal aos fundos. Para investidores, o potencial é elevado, considerando a alta procura da região, tanto para locação quanto para compra, com demanda residencial e comercial.

Atualmente, o imóvel já gera renda em patamar de dois dígitos, com possibilidade de ampliar de forma relevante a renda passiva por meio de estratégias como House flipping e retrofit. Não perca a chance de investir em um dos bairros mais tradicionais de São Paulo. Agende sua visita e venha conhecer as facilidades e o alto potencial deste imóvel.

Características

• Spa
• Espaço gourmet
• Portaria