AÂD 454 Casa 612521081-13 - REMAX Place Exclusividades
Anchieta, Porto Alegre
A partir de R$ 630.000
3
1
326m²
Construtora verificada
Verificado
SMGB 468 Lote 612521047-29 - REMAX Place Exclusividades
Avenida Brino 468. Santa Maria Goretti - Porto Alegre/RS
R$ 320.000
R$ 1.119/m²
Apartamento
Casa
Propriedade comercial
Alto Padrão
Exclusividade
Tipo
Apartamento
Quartos
—
Banheiros
—
Área
286 m²
Sobre o imóvel
SMGB 468 Lote 612521047-29 - REMAX Place Exclusividades - Terreno de 286m² (10m x 28,6m) à venda em localização privilegiada, entre duas das principais vias da cidade Av. Sertório e Av. Assis Brasil, próximo ao Aeroporto Salgado Filho e com fácil acesso às principais regiões de Porto Alegre. O imóvel conta com duas construções existentes: Casa de madeira na parte frontal. Casa de alvenaria nos fun
SMGB 468 Lote 612521047-29 - REMAX Place Exclusividades. Terreno com 286m² (10m x 28,6m) à venda em Santa Maria Goretti, em ponto com grande destaque por estar entre duas das principais vias da cidade, a Av. Sertório e a Av. Assis Brasil. A proximidade do Aeroporto Salgado Filho e o acesso facilitado às principais regiões de Porto Alegre tornam o local ainda mais atrativo para diferentes usos.
O imóvel possui duas edificações já existentes: uma casa de madeira na parte frontal e uma casa de alvenaria nos fundos. Além disso, apresenta excelente potencial construtivo, com Índice de Aproveitamento (IA) de 1,3 e Taxa de Ocupação (TO) de 90%. A Altura Máxima Permitida é de 52m, o que amplia as possibilidades para projetos verticais ou horizontais, atendendo tanto ao segmento residencial quanto ao comercial.
Entre os diferenciais, destaca-se a localização com alto fluxo e boa visibilidade, muito adequada para empreendimentos comerciais. A incidência solar é excelente, com orientação leste/norte, favorecendo soluções modernas e sustentáveis. A região também fica próxima de importantes corredores urbanos e polos de negócios, oferecendo uma base sólida para investidores e construtoras.
Uma oportunidade para quem busca um terreno raro e com potencial de rentabilidade, viabilizando diferentes tipologias de projetos. Agende uma visita e confira de perto tudo o que este imóvel pode oferecer.
Características
- Portaria
Detalhes do imóvel
Informações gerais
- Código
- STY-72887
- Finalidade
- Alugar
- Categoria
- Apartamento, Casa, Propriedade comercial, Alto Padrão, Exclusividade
- Situação
- À venda
- Atualizado em
- 10/06/2026
Dimensões
- Área
- 286 m²
Valores
- Preço
- R$ 320.000
- Valor por m²
- R$ 1.119
Simulador de financiamento
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Valor financiado
—
Parcela estimada
—
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Localização
Avenida Brino 468. Santa Maria Goretti - Porto Alegre/RS
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