VDPIDMV 126 Apto IDP0033 - KW Independência Exclusividades

Situado em uma das vias mais movimentadas e bem posicionadas do Ipiranga, este imóvel comercial representa uma oportunidade consistente para quem procura um endereço estabelecido e com alto fluxo. Pode atender tanto a quem deseja instalar o próprio negócio quanto investidores que buscam retorno com locação, além de ser uma opção prática para concentrar diferentes atividades no mesmo local.

Com 265m² de área construída, em um terreno de 133m², a propriedade foi pensada para oferecer funcionalidade e uma organização eficiente dos ambientes. No pavimento térreo, há um salão amplo com aproximadamente 30m² e pé-direito elevado, o que favorece a visibilidade para diversos tipos de operação, como comércio, showroom, clínica, café, estúdio ou coworking.

Na parte posterior e no piso superior, o espaço conta com sete salas independentes, seis banheiros e uma cozinha completa. Essa configuração facilita a criação de áreas separadas, adequada para locação a profissionais liberais, atendimentos terapêuticos, consultórios ou escritórios.

O imóvel dispõe ainda de duas vagas frontais, voltadas ao acesso de clientes. Está em uma via de ligação relevante no bairro, com circulação constante de pedestres e veículos, cercada por comércios, serviços e transporte público.

Uma localização com potencial de valorização e boa procura, indicada para quem pretende obter renda com locação comercial ou montar uma operação estratégica em uma das regiões mais tradicionais e dinâmicas de São Paulo. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.