VIAS 122 610101004-67 - REMAX Tri Exclusividades

Casa organizada em dois pavimentos, com cinco dormitórios, quatro banheiros e configuração pensada para oferecer flexibilidade no dia a dia. São duas cozinhas, duas salas de estar e duas salas de jantar que também podem ser adaptadas como dormitórios, criando diferentes possibilidades de uso e integração dos ambientes. Um destaque do imóvel é a possibilidade de contar com duas casas independentes, com matrículas individualizadas: você pode utilizá-las separadamente para duas famílias ou unificar tudo em uma única residência ampla, com dois andares.

Situada na esquina da Praça Alfred Sehbe 122, no Bairro Vila Ipiranga, a poucos passos da Avenida do Forte e a minutos de referência como Shopping Iguatemi Porto Alegre, Bourbon Country e Jardim Europa, a propriedade atende tanto para moradia quanto para fins comerciais. Além da visibilidade, o imóvel se destaca pelo excelente custo-benefício e pela localização estratégica em área residencial e comercial, próxima a escolas e transporte público. No entorno, estão o Colégio Santa Dorotéia, a Faculdade São Judas, o Hospital Conceição e o Hospital Cristo Redentor, com vista para a praça em frente, complementando o uso do espaço externo.

Com 233 m2 de área construída e terreno de 288 m2, a orientação solar leste e oeste favorece iluminação natural e ventilação ao longo do dia. O andar superior é semimobiliado, conta com chuveiro a gás, cozinha ampla com copa e área de serviço. A casa possui garagem fechada e mais quatro vagas descobertas. Documentação regular e apta para financiamento, tornando-se uma alternativa interessante para quem busca praticidade, espaço e potencial de investimento comercial. Agende uma visita. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Características

• Espaço gourmet
• Jardim
• Portaria
• Praça