ÁFÁF 1438 Prédio 602291016-159 - REMAX B12 Exclusividades - Conheça este sobrado comercial reformado disponível para venda, situado na Avenida Água Fria, em uma região com grande circulação na cidade de São Paulo. A localização fica a cerca de 10 minutos do metrô Santana, no bairro Água Fria, oferecendo uma combinação importante de visibilidade e praticidade para o seu negócio. O imóvel está em condições adequadas e pronto para utilização imediata.
Com 234 m² de área construída em um terreno total de 150 m², o espaço conta com 5 metros de frente e 26,5 metros da frente aos fundos. São seis salas amplas, bem iluminadas e com layout que favorece diferentes possibilidades de uso. A propriedade dispõe de quatro banheiros, incluindo um com área prevista para instalação de banheira, além de garagem com capacidade para até dois carros pequenos. O pé-direito alto e a estrutura preparada tornam o ambiente flexível para adaptações conforme a necessidade da empresa.
O prédio recebe boa incidência de luz natural, possui área de serviço e copa, e é oferecido sem mobília, permitindo adequar o espaço ao padrão do seu empreendimento. Nas proximidades, há variedade de comércios, restaurantes, bancos e fácil acesso ao transporte público, reforçando conveniência para clientes e equipe. Ao lado do imóvel existe estacionamento, o que contribui para mais conforto no atendimento. A infraestrutura inclui eletricidade, água com registro individual e demais serviços essenciais para o funcionamento do dia a dia.
Aceita permuta. Agende uma visita e avalie esta oportunidade de investimento em São Paulo. Entre em contato para mais informações ou para marcar seu atendimento.
Características
- Spa
- Espaço gourmet
- Portaria
2
1
52.35 m²
