BVMHDACB 1170 Lote 612531059-56 - Remax MC3 Exclusividades

BVMHDACB 1170 Lote 612531059-56 - Remax MC3 Exclusividades. Apresentamos um terreno sem ocupação, com 6.250 m², situado na Rua Marechal Humberto de Alencar Castelo Branco, no bairro Bela Vista (Aparecida), em Alvorada/RS. Uma oportunidade interessante para investidores que procuram uma condição de compra vantajosa e uma área ampla, com grande flexibilidade para a criação de novos projetos. Área total: 6.250 m², com divisão em duas matrículas (1.780 m² + 4.470 m²). Há estudo de viabilidade urbanística já aprovado para condomínio horizontal de interesse social, prevendo de 30 a 35 unidades habitacionais, com cerca de 60 m² cada.

Com frente para a via de maior movimento da região, o imóvel está inserido em um setor comercial em crescimento, beneficiado por infraestrutura urbana completa e com bom potencial de valorização.

Diferenciais do Imóvel:
Projeto inicial preparado para habitação de interesse social
Localização com fluxo intenso e boa visibilidade comercial
Acesso facilitado por vias asfaltadas
Terreno plano e com formato regular
Região com demanda habitacional relevante
A área atualmente conta com algumas construções e vegetação, possibilitando demolição e reorganização total conforme o direcionamento do projeto.

Indicado para construtoras e incorporadoras que desejam flexibilidade e perspectiva de retorno.

Infraestrutura no entorno:
Energia elétrica e cabeamento já disponíveis
Coleta seletiva de resíduos
Próximo a escolas, comércios, igrejas, transporte público e unidades de saúde
Presença de áreas verdes e praças nas redondezas

Este terreno reúne condições para a implantação de um empreendimento residencial contemporâneo, acessível e com apelo comercial. Para obter mais informações técnicas, consultar estudos preliminares e agendar uma visita, entre em contato.

Características

• Portaria