MC 500 Lote 612531059-63 - Remax MC3 Exclusividades

MC 500 Lote 612531059-63 - Remax MC3 Exclusividades - Se você procura um imóvel com vocação para diferentes usos e, ao mesmo tempo, espaço para desenvolver novas oportunidades de valorização, esta é uma oferta que faz sentido. Situado na Rua Ceará, no bairro Maringá, este terreno conta com 360 m² (12 x 30 m) e reúne condições que atendem tanto a quem quer construir quanto a quem busca um ativo com potencial na Região Metropolitana de Porto Alegre.

O que está disponível no terreno atualmente? Há duas casas já edificadas:

Casa principal: residência em madeira nobre, com acabamento bem definido, garagem e estrutura pronta para morar ou gerar renda com locação imediata, com área construída de 48 m².
Casa secundária: construção muito antiga, sem condições de uso habitacional, indicada exclusivamente para demolição, liberando área para novas iniciativas e melhor aproveitamento do lote.

Além disso, o terreno apresenta:

• Terreno plano, ensolarado e com vista aberta
• Orientação solar privilegiada (leste/nordeste)
• Infraestrutura urbana completa, com energia elétrica, água individualizada, internet, cabeamento estruturado e coleta seletiva de lixo

Por que considerar este investimento? É indicado para quem pretende:

• Erguer sobrados ou apartamentos para venda ou locação
• Atuar com investimento em comércio conforme o perfil da região
• Adquirir um ativo para valorização futura, acompanhando o crescimento de Alvorada
• Obter renda desde já com a casa principal, sem depender do início de obras para retorno

Condições comerciais: documentação em processo de registro. Proprietário aberto a negociação e permuta. Entre em contato e agende sua visita para conhecer de perto esta oportunidade com potencial de retorno no curto prazo e perspectivas de valorização.

Características

• Portaria