CDPTM 22 Sala 41 - Patrimônio Imóveis Exclusividades

Uma excelente alternativa para investidores: sala comercial já está locada, oferecendo retorno desde o início.

Situada no 2º andar, a sala conta com 64,31m² privativos, formados pela união de duas unidades. Com isso, o espaço ganha um aproveitamento mais eficiente, trazendo um layout prático e bem distribuído. O imóvel dispõe de duas vagas de garagem cobertas e permanece atualmente ocupado, assegurando rendimento contínuo.

Caso o novo proprietário deseje reverter para duas salas independentes, conforme indicado nas matrículas, a adequação pode ser feita de maneira simples. As imagens finais do anúncio mostram essa possibilidade por meio das plantas baixas e perspectivas.

Internamente, a sala comercial está em excelente estado, com projeto assinado por arquitetas, marcenaria sob medida, forro, luminárias e acabamentos de alta qualidade. Já são quatro aparelhos de ar-condicionado tipo split instalados. O ambiente fica voltado para a frente do edifício, com orientação leste, garantindo iluminação e sol pela manhã.

O layout atual inclui recepção, copa, lavabo, estações de trabalho, dois escritórios, sala de reuniões e depósito, com acesso direto pela circulação do prédio.

O prédio possui arquitetura corporativa, com portaria e controle de acesso por cartão, elevador e rampa de acesso.

Indicado para consultórios, clínicas e escritórios em geral, o espaço é facilmente adaptável. Como as proprietárias são arquitetas, elas se colocam à disposição para elaborar um novo layout sob medida, com proposta em 3D, de acordo com a necessidade do comprador.

Chame para conhecer uma oportunidade pronta para uso e voltada à geração de renda. Agende sua visita! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.