SCDS 246 Prédio 601301001-37 - Remax Studio 76 Exclusividades

SCDS 246 Prédio 601301001-37 - Remax Studio 76 Exclusividades - Prédio Comercial à Venda 464 m² Rua Conde de Sarzedas Centro/SP
Uma oportunidade rara no coração de São Paulo! Apresentamos este prédio comercial à venda, com 464 m² de área construída, organizados em 3 pavimentos e mais salão no subsolo, situado em uma das áreas mais tradicionais e estratégicas do Centro: a Rua Conde de Sarzedas, com forte presença histórica, cultural e comercial.

Trata-se de um imóvel amplo, bem planejado e com estrutura que favorece diferentes formatos de operação. É uma excelente opção para escritórios corporativos, consultórios, instituições de ensino, clínicas, coworkings, empresas de serviços, lojas com perfil religioso ou para qualquer atividade que precise de espaço, visibilidade e localização privilegiada.

Características do imóvel:
464 m² de área construída
2 andares bem distribuídos + subsolo com salão
Loja principal no térreo com ampla fachada e excelente visibilidade para o fluxo de pedestres e veículos
Várias salas amplas e bem iluminadas, preparadas para uso administrativo, atendimento ou armazenamento
6 banheiros, distribuídos entre os pavimentos
2 cozinhas, com estrutura para refeitório, copa ou apoio operacional
Estrutura sólida, com bom potencial para adequações conforme as necessidades do seu negócio
Imóvel regularizado, com documentação em ordem

Localização estratégica:
A Rua Conde de Sarzedas se destaca como polo comercial e institucional da capital, com movimentação intensa ao longo do dia e acesso facilitado por transporte público. Há estações de metrô próximas (Sé e Liberdade), além de linhas de ônibus e ligação prática com vias importantes do centro, como Avenida Liberdade, Rua Tabatinguera e Avenida do Estado. A região concentra comércios, escritórios, cartórios, fóruns, igrejas, livrarias, escolas e serviços em geral, ampliando a visibilidade e a atratividade para negócios de diferentes segmentos.

Diferenciais:
Prédio pronto para uso
Potencial para diversas atividades comerciais ou institucionais
Localização privilegiada, com grande circulação
Boa relação entre tamanho e estrutura

Se você procura um imóvel com metragem expressiva, distribuição funcional e excelente potencial comercial no Centro de São Paulo, esta é uma oportunidade que faz sentido. Fale com a gente e agende sua visita.