SMGCA 1100 34 - Patrimônio Imóveis Exclusividades

À venda: Prédio comercial e residencial no bairro Santa Maria Goretti, Porto Alegre, RS. Com 369m², o imóvel está com preço reduzido e apresenta excelente estado de conservação, ideal para quem procura qualidade de vida e também um endereço estratégico para empreender.

O prédio conta com 1 apartamento duplex. No 2º andar, encontra-se a área íntima com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com amplo closet e banheira. Há ainda mais 2 dormitórios espaçosos, banheiro social e uma sala íntima atualmente utilizada como home office.

No piso inferior do apartamento, a planta integra sala de estar e jantar com cozinha, com lareira e churrasqueira, além de lavabo e uma área de serviço bem estruturada.

No térreo, o imóvel possui escritórios com lavabo, banheiro completo e depósito. Nos fundos, há um espaço que atualmente funciona como oficina, com refeitório, vestiário e banheiro completo.

Também existe área para estacionamento com possibilidade de receber muitos automóveis. Na parte frontal do prédio, há um local anteriormente preparado para canil, atualmente desativado.

Uma opção adequada para famílias empreendedoras, permitindo morar e trabalhar no mesmo endereço.

Com lote total de 450m² (9x50m), este espaço semi-residencial reúne tranquilidade e praticidade no dia a dia. A região oferece fácil acesso a pontos importantes: corredor de ônibus, saídas da cidade como BR116, Free Way, aeroporto, rodoviária, ponte do Guaíba, escolas particulares e públicas, hospitais, Postão do IAPI, restaurantes, churrascarias e pizzarias, academias, clubes, igrejas e bancos.

Agende uma visita e verifique de perto a oportunidade. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.