AHDACB 1301 612531061-12 - Remax MC3 Exclusividades

AHDACB 1301 612531061-12 - Remax MC3 Exclusividades - À venda: chácara com grande potencial na Região Sul do Brasil, situada na Rua Humberto de Alencar Castelo Branco, nº 1301, no Bairro Jardim Amélia, em Alvorada/RS. Localizada em área próxima à Sinaleira da Tiradentes e da Made Cunha, é uma opção para quem procura tranquilidade e, ao mesmo tempo, facilidade de acesso ao dia a dia urbano.

Com área total de 923 m², o imóvel fica desocupado e pronto para receber novos proprietários, oferecendo uma excelente oportunidade para investimento, moradia ou aposentadoria com mais calma. O terreno conta com espaço amplo para diferentes possibilidades de uso, em um contexto semi-residencial e misto, com possibilidade de aplicação comercial ou residencial.

São 3 vagas de estacionamento descobertas, o que ajuda a manter a organização para veículos de visitantes, moradores ou clientes. Além disso, o terreno apresenta fundos com divisa natural junto ao arroio, criando um cenário agradável, com sensação de privacidade e bem-estar.

A chácara está em rua asfaltada, com boa testada e visibilidade, atributos que valorizam o imóvel para quem pensa em empreender ou construir.

Localização Estratégica:
- Acesso facilitado às Avenidas Frederico Dihl e Presidente Getúlio Vargas
- Próxima à entrada principal de Alvorada e ao bairro Jardim Algarve
- Região atendida por transporte público, além de escolas, comércio e serviços

Possibilidades de uso:
- Viabilizar a construção de uma residência ampla, com área verde
- Implantar comércios como mercados, oficinas, lojas ou clínicas
- Desenvolver projetos residenciais ou comerciais
- Ideias para horta, lazer ao ar livre, criação de pequenos animais e atividades sustentáveis

Diferenciais:
- Topografia favorável para construção
- Região em crescimento, com bom potencial de valorização
- Documentação em dia, com condições de escritura e financiamento
- Privacidade e contato com a natureza, mesmo estando dentro da cidade

Para quem deseja unir sossego e praticidade, este é um espaço que pode se transformar em memórias e em um novo projeto de vida. Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato.