PDE 1 601241004-81 - REMAX Ville Exclusividades

Venda Sítio Vale Formoso - Itapecerica da Serra - Porteira Fechada

Localização
- A apenas 37 km da cidade de São Paulo
- Localizado na divisa entre Itapecerica da Serra e São Lourenço da Serra

Destaques da Propriedade
- Área total de 58 hectares, sendo 6 hectares urbanizados
- Preservação da Mata Atlântica, com paisagens marcantes
- Ambiente que funciona como verdadeiro abrigo para a fauna local
- Potencial para aproveitamento sustentável de recursos hídricos e naturais
- No terreno, também há 8 hectares de plantação de Pinus (documentação em dia para a extração)

Edificações

Casa Principal
- Área imponente de 550 m²
- 3 dormitórios, com 2 suítes, e 4 banheiros
- Distribuição planejada dos espaços: escritório, varanda, sala de jantar, 2 salas de estar, lavabo, cozinha e áreas de serviço
- Piscina abastecida por água natural
- Casa reformada, com padrão elevado e mobiliário novo
- Cozinha equipada com tecnologia moderna e equipamentos profissionais, com aproximadamente 4 meses de uso
- Sistema de ar-condicionado quente/frio
- 23 placas solares, garantindo boa capacidade energética
- 03 placas de Boiler para aquecimento de água

Casa de Serviço
- Área funcional de 100 m²
- Utilizada por caseiros, com todas as conveniências necessárias
- Academia de ginástica totalmente equipada

Segurança
- Sistema de segurança com 12 câmeras:
  • 8 na casa principal com refletores
  • 2 na casa de serviço com refletores
  • 1 na entrada do sítio com refletores e sirene
  • 1 no fundo do sítio com refletores e sirene
- Integração ao programa Ronda Rural da Polícia Militar, com rondas frequentes dentro da propriedade, de duas a três vezes por dia

Infraestrutura Adicional
- Gerador Toyama a diesel, trifásico 7.5 KW/KVA, para fornecimento contínuo de energia

Recursos Naturais
- Ricas nascentes de água cristalina, riachos, uma cachoeira e um lago
- Lago com capacidade de 14 milhões de litros de água pura
- Potencial de mineração de água mineral e possibilidade de investimento em créditos de carbono

Oportunidades de Investimento
- Excelente para ecoturismo, turismo de aventura e turismo florestal
- Possibilidade de hotelaria
- Perspectiva de ganho imediato aproximado de R$ 1 milhão com extração de Pinus e Eucaliptos já autorizada
- A apenas 30 km da capital paulista, unindo beleza natural e clima de montanha
- Propriedade de alto padrão, com particularidades raras

Considerações Finais
Um refúgio completo para se afastar do ritmo urbano. Ótima oportunidade de investimento, impulsionada pelos recursos naturais estratégicos e pela proximidade com São Paulo.
Agende sua visita e conheça esse verdadeiro refúgio! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Características

• Depósito
• Espaço gourmet
• Gerador
• Jardim
• Lavanderia
• Piscina adulto
• Portaria