PDE 1 601241014-64 - REMAX Ville Exclusividades

Aldeinha - Porteira Fechada

Aproximadamente a 37 km da cidade de São Paulo, esta propriedade está localizada na divisa entre Itapecerica da Serra e São Lourenço da Serra, combinando privacidade, natureza preservada e estrutura completa para quem busca viver com conforto e segurança.

Destaques da Propriedade
Com área total de 867 m², o imóvel integra um cenário privilegiado, com preservação de Mata Atlântica e ambientes que favorecem a presença da vida silvestre. O espaço ainda conta com potencial para exploração sustentável de recursos hídricos e naturais, além de 8 hectares de plantação de Pinus (documentação em dia para extração).

Edificações

Casa Principal
Imponente, com aproximadamente 550 m². São 3 dormitórios, sendo 2 suítes, além de 4 banheiros. A planta foi pensada para oferecer fluidez e conforto, com escritório, varanda, sala de jantar, 2 salas de estar, lavabo, cozinha e áreas de serviço.
A piscina é abastecida por água natural. A residência foi reformada com acabamento de alto padrão e conta com mobiliário novo, incluindo cozinha equipada com tecnologia moderna e equipamentos profissionais, com cerca de 4 meses de uso. Há sistema de ar-condicionado quente/frio e suporte energético amplo, com 23 placas solares, além de 3 placas de Boiler para aquecimento de água.

Casa de Serviço
Com 100 m², está ocupada por caseiros e oferece todas as comodidades necessárias, incluindo academia de ginástica totalmente equipada.

Segurança
O imóvel possui sistema de segurança com 12 câmeras: 8 na casa principal com refletores, 2 na casa de serviço com refletores, 1 na entrada do sítio com refletores e sirene e 1 no fundo do sítio com refletores e sirene. Também é integrado ao programa Ronda Rural da Polícia Militar, com rondas frequentes dentro da propriedade de duas a três vezes por dia.

Infraestrutura Adicional
Conta com gerador Toyama a diesel, trifásico de 7.5 KW/KVA, assegurando fornecimento contínuo de energia.

Recursos Naturais
São ricas em nascentes de água cristalina, riachos, uma cachoeira e um lago. O lago possui capacidade de 14 milhões de litros de água pura, com potencial de mineração de água mineral e investimento em créditos de carbono.

Oportunidades de Investimento
Indicado para ecoturismo, turismo de aventura e turismo florestal, com potencial para hotelaria. Há perspectivas de ganho imediato aproximado de R$ 1 milhão com extração de Pinus e Eucaliptos, já autorizado. Além disso, por estar a apenas 30 km da capital paulista, reúne beleza natural e clima de montanha. Trata-se de um imóvel de alto padrão com características singulares.

História
A propriedade anteriormente pertenceu ao renomado cineasta Sergio Person.

Características

• Piscina
• Spa
• Espaço gourmet
• Portaria
• Lavanderia
• Piscina adulto